Arranha-céu inspirado em iate e realeza britânica promete transformar litoral catarinense em vitrine mundial do luxo.

Em Itapema, no litoral norte de Santa Catarina, um novo empreendimento imobiliário de alto padrão promete redefinir o conceito de moradia de luxo ao integrar arquitetura inspirada em iates, serviços premium e referências históricas da monarquia britânica. Batizado de Charles II Yacht Royal Home by Okean, o residencial terá Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 700 milhões e deve figurar entre os edifícios residenciais mais altos do Brasil.

O projeto, desenvolvido pela Gessele Empreendimentos em parceria com o Grupo Okean, marca internacional ligada ao segmento náutico, apresenta um conceito considerado inédito na América Latina: um “branded residence” náutico. Esse modelo associa imóveis residenciais a marcas de luxo, criando uma experiência diferenciada que vai além do simples conceito de moradia tradicional. Segundo dados de mercado, esse tipo de empreendimento vem crescendo mundialmente, passando de 169 projetos para mais de 600 unidades, com expectativa de ultrapassar mil empreendimentos até 2030.

Com cerca de 255 metros de altura e mais de 70 pavimentos, o edifício terá 114 apartamentos, alguns com até 439 metros quadrados. O empreendimento contará com estrutura náutica integrada, incluindo garagem para embarcações e vagas destinadas a motos aquáticas, reforçando a proposta de atender a um público de alto poder aquisitivo e com perfil voltado ao estilo de vida marítimo.

Outro destaque do projeto é a localização estratégica: o prédio será erguido a aproximadamente 250 metros do Píer Oporto, na região da Meia Praia. A proximidade com o mar e a navegabilidade do local reforçam a aposta no crescimento da chamada “economia do mar”, que envolve turismo náutico, comércio e serviços associados às atividades marítimas. Essa tendência tem sido apontada por especialistas como um dos vetores de valorização imobiliária em regiões litorâneas do Sul do Brasil.

Além da estrutura voltada ao universo náutico, o empreendimento prevê áreas de lazer e serviços considerados de alto padrão. Entre eles estão piscina de borda infinita com vista panorâmica, heliponto homologado, boate integrada e mais de 3 mil metros quadrados dedicados ao lazer. O projeto arquitetônico adota linhas orgânicas inspiradas no iate Okean 80, desenhado pelo designer italiano Paolo Ferragni, reforçando a estética ligada ao universo marítimo.

A identidade visual e conceitual do empreendimento também traz referências históricas à monarquia britânica. O nome Charles II faz alusão ao rei inglês do século XVII, reconhecido por seu papel na modernização da Marinha Real e na valorização dos iates como símbolos de status e poder naval. Essa referência busca reforçar a proposta de exclusividade e sofisticação associada ao empreendimento.

Outro diferencial anunciado é a oferta de serviços personalizados, incluindo concierge e gestão dedicada ao condomínio. A proposta inclui ainda múltiplos modais de acesso, por terra, mar e ar, permitindo que moradores cheguem ao prédio de carro, embarcação ou helicóptero. Essa integração logística tem sido apontada como um fator estratégico para atender executivos e investidores que valorizam mobilidade e conveniência.

Para o setor imobiliário, o lançamento reforça a tendência de diversificação dos produtos residenciais de alto padrão, principalmente em cidades do litoral catarinense que já se consolidaram como polos de investimento imobiliário. Municípios como Itapema e Balneário Camboriú vêm registrando forte valorização imobiliária, impulsionada por projetos inovadores e pela busca por experiências exclusivas ligadas ao lazer e ao turismo náutico.

Especialistas avaliam que empreendimentos desse porte também podem gerar impactos indiretos na economia local, incluindo valorização do entorno, aumento da arrecadação municipal e ampliação da demanda por serviços especializados. No entanto, o crescimento acelerado desse tipo de construção exige planejamento urbano cuidadoso, especialmente em relação à mobilidade, infraestrutura e impacto ambiental, temas que tendem a ganhar relevância à medida que novos projetos similares forem anunciados.